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Wartberg ob der Aist – Steinpichl 3


SONNIGE RUHELAGE MIT PANORAMABLICK


ÜBERBLICK

Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage innerhalb der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist. 

Die Erschließungsstraße wurde ausschließlich für die architektonisch aufeinander abgestimmten Einfamilienhäuser errichtet und endet nordseitig der kleinen Einfamilienhaussiedlung. Wohnbereich und Garten sind nach dem Sonnenlauf ausgelegt.

Eine Gelegenheit für alle, die ein Leben in der Natur sowie Ruhe suchen und die Nähe zur Stadt Linz schätzen.

Egal ob Sie mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem eigenen PKW pendeln – Sie sind dank der nahegelegenen Autobahn in wenigen Minuten in Linz. Die Linzer Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 14 Minuten. 

Die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind unbegrenzt. Mit der Lage zwischen Linz und Wartberg ob der Aist finden Sie alle benötigten Infrastruktureinrichtungen vor Ihrer Haustüre.

Aufgrund der Grundstücksgröße kann die Grünfläche optimal und individuell nach belieben gestaltet werden. 

Das BAUSTEIN-Haus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt.


LAGE

Steinpichl ist eines von 28 Ortsteilen des Gemeindegebietes Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt.
Für die genaue Adresse bzw. Routenplan klicken Sie bitte auf den Lageplan.

FÜR ROUTENPLANER AUF LAGEPLAN KLICKEN

Bezirk Freistadt
Gemeinde Wartberg ob der Aist
Ort Wartberg ob der Aist
Adresse Steinpichl
Schulen, Nahversorger 2,1 km
Nächste Haltestelle 0,6 km
Linzer Stadtgrenze/Hauptplatz
14Min / 22 Min


KUBUS PLUS

BELAGSFERTIGER AUSBAU

Eingangstüre
Hebeschiebetüre im Wohnbereich

3-fach verglaste Fenster
Überdachte Terrasse

Balkon mit Nurglas-Geländer

Raffstore mit E-Antrieb

Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Kühlfunktion

Das Grundstück

Planung und Engineering
Auf- und Erschließungskosten
Neubausiedlung
Fernblick
Im Grünen
großzügiger Garten

Zusatzleistungen

Zwei Carportabstellplätze direkt vor dem Haus
Geräumiger außenliegender Abstellraum
Große Terrasse
Balkon

Gartenfläche geebnet


TECHNISCHE DATEN

Grundstücksfläche 809 m2
Nettogrundfläche Erdgeschoß 92,02 m2
Nettogrundfläche Obergeschoß 84,66 m2
Nettofläche 176,68 m2


BAUFORTSCHRITT

Steinpichl 3 wurde bereits errichtet und mit den Elektrik- und Sanitärinstallationen wurde bereits begonnen.


PROJEKTÜBERSICHT

STEINPICHL 3

Projektfolder öffnen

GESAMTKOSTEN
PROVISIONSFREI
469 000€ inkl. Mwst
  • KUBUS PLUS - BELAGSFERTIG
  • AUF- UND ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
  • DOPPELCARPORT
  • ABSTELLRAUM
  • GRUNDSTÜCK
Kontaktanfrage

zzgl. Neben- und Hausanschlusskosten