Wartberg ob der Aist – Steinpichl 3
SONNIGE RUHELAGE MIT PANORAMABLICK

ÜBERBLICK
Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage innerhalb der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist.
Die Erschließungsstraße wurde ausschließlich für die architektonisch aufeinander abgestimmten Einfamilienhäuser errichtet und endet nordseitig der kleinen Einfamilienhaussiedlung. Wohnbereich und Garten sind nach dem Sonnenlauf ausgelegt.
Eine Gelegenheit für alle, die ein Leben in der Natur sowie Ruhe suchen und die Nähe zur Stadt Linz schätzen.
Egal ob Sie mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem eigenen PKW pendeln – Sie sind dank der nahegelegenen Autobahn in wenigen Minuten in Linz. Die Linzer Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 14 Minuten.
Die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind unbegrenzt. Mit der Lage zwischen Linz und Wartberg ob der Aist finden Sie alle benötigten Infrastruktureinrichtungen vor Ihrer Haustüre.
Aufgrund der Grundstücksgröße kann die Grünfläche optimal und individuell nach belieben gestaltet werden.
Das BAUSTEIN-Haus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt.
LAGE
Steinpichl ist eines von 28 Ortsteilen des Gemeindegebietes Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt.
Für die genaue Adresse bzw. Routenplan klicken Sie bitte auf den Lageplan.
KUBUS PLUS
BELAGSFERTIGER AUSBAU
Eingangstüre
Hebeschiebetüre im Wohnbereich
3-fach verglaste Fenster
Überdachte Terrasse
Balkon mit Nurglas-Geländer
Raffstore mit E-Antrieb
Fußbodenheizung
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
Das Grundstück
Planung und Engineering
Auf- und Erschließungskosten
Neubausiedlung
Fernblick
Im Grünen
großzügiger Garten
Zusatzleistungen
Zwei Carportabstellplätze direkt vor dem Haus
Geräumiger außenliegender Abstellraum
Große Terrasse
Balkon
Gartenfläche geebnet
TECHNISCHE DATEN
Grundstücksfläche | 809 m2 |
Nettogrundfläche Erdgeschoß | 92,02 m2 |
Nettogrundfläche Obergeschoß | 84,66 m2 |
Nettofläche | 176,68 m2 |
BAUFORTSCHRITT
Steinpichl 3 wurde bereits errichtet und mit den Elektrik- und Sanitärinstallationen wurde bereits begonnen.
PROJEKTÜBERSICHT
STEINPICHL 3

- KUBUS PLUS - BELAGSFERTIG
- AUF- UND ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
- DOPPELCARPORT
- ABSTELLRAUM
- GRUNDSTÜCK
zzgl. Neben- und Hausanschlusskosten